中介转租公租房,谁之恶?

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2018-09-07

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  家长对医生描述孩子的症状差不太多,基本上都是精神不佳、食欲不振,还有部分孩子出现失眠、烦躁等情况。湖南省第二人民医院(湖南省脑科医院)儿少心理科主任马静博士表示,随着新学期临近,因为假期不规律的生活,导致一部分孩子出现暑假综合征,这一状况在开学前一周和开学后的第一周表现尤其明显。开学前一周甚至更早一点,家长应重点引导孩子回归正常的作息时间,调整生物钟,尽早适应开学后的紧张状态。虽然暑假综合征是正常现象,但如果不及时加以正确引导,也可能引发深层次的心理问题。中介转租公租房,谁之恶?

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  的确,高校要严格把关,严查舞弊作假,但仅靠高校招办,假论文恐怕很难完全杜绝。

  连日来,记者前往北京地段较好的公租房项目调查采访时发现,当地公租房违规转租之“火”未灭,两家知名中介机构——我爱我家、中天置地皆有染指,原租金1700余元的一居室公租房被转租后,租金高达4900元,通过中介租赁的部分租户却并不知情。

(8月30日《中国经营报》)  这是又一则公租房成为唐僧肉的故事:租户申请着不住,中介加价二转手,最终以近乎三倍的价格将公租房推入高涨的租赁市场。

这种明修栈道、暗度陈仓的做法,在公共资源上薅羊毛,诡谲的是,媒体暗访轻易得知的真相,“牧羊人”何以不知不觉呢?  有些道理,耳熟能详。

根据住建部颁布的《公共租赁住房管理办法》,公租房承租人不得转借、转租或擅自调换公租房,不得改变用途,无正当理由也不得连续6个月以上闲置。 如果违反规定,承租人应当退回公租房,按市场价补缴租金,而且将被处以3万元以下罚款,5年内不得再次申请公租房。 《办法》还规定,房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务,否则将由主管部门责令限期改正,并记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员,处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元以下罚款。 这样的罚则,算得上严肃。 但为什么纸上规定和多番严查之下,仍有承租人和知名中介铤而走险?  天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。 再是信誓旦旦要为租赁市场充当“灭火员”的中介机构,恐怕始终不可能自觉主动把企业社会责任扛在第一位。

监管不严,必有乱象。

房地产市场图景和火车站打车难等社会问题,内生逻辑是一样一样的。 中介人员对记者的坦言很有意思,“正常情况下是不允许公租房往外租的,但偷摸儿租呗。

反正有的业主申请来不住,空着也是浪费,还不如租出去。 ”中介人员还承诺,基本不会遇上主管部门检查,如果遇上了只要说是原租户的亲戚朋友就行,“肯定不会被清走”。

这大概说破了两重真相:第一,公租房申请中“李鬼”恐怕还不少,有了资格拿了房、却空着不住,这说明公租房配置管理部门在前道程序上就失之于宽;第二,主管部门后续监管如牛栏关猫,竟然连转租户都看不出来,不谈“火眼金睛”,这是老眼昏花了吗?更为荒唐的是,公租房里的住户称,经常见到身穿衬衫、挂着名牌的中介人员带人看房、租房。   此前,为了平抑暴涨的租金,北京市住建委表示,将在目前西城、海淀、丰台三区新增5000套公租房配租的基础上,市、区住房保障部门继续加大工作力度,力争年底前再启动近万套房源分配工作。

问题是,如果这些初衷美好的公租房,部分落入强势市场地位的知名中介手里,这房租还会有下来“凉快凉快”的一天吗?  乱世重典,特殊时期对特别乱象恐怕更要坚守“零容忍”的底线。

谁在公租房上动心思、谁在公租房上发黑财,乃至于该管不管的监管部门,都该挨板子、领罚单。

  稿源:荆楚网  作者:邓海建。